和讯消息 3月26日,伦敦政治经济学院举办的《中国与世界:变革带来的挑战》在北京举行。中国银监会主席刘明康表示,正密切监测资产泡沫,关注房地产风险。

　　刘明康称,银监会已经注意到房地产方面的挑战,正在密切检测资产的泡沫。房地产价格在过去5-10年当中发生了很大变化,现在所做的工作,就是把这个服务链分成三部分,这对于所有监管机构来说是个风险。

　　刘明康说,银监会有一个提供给银行的名单系统,该名单对其信贷状况做动态监测,进行定性分析、检查。关于地产开发商融资,银监会要求所有银行的第一抵押物必须是建筑物,即在建的商业建筑或住宅,而不只是一片土地。同时在对住房贷款时要对商业和住宅两种类型进行区分,并禁止房地产业务外包,使得银行与借款人面对面进行工作。

　　刘明康表示,银监会要求所有银行降低相关贷款抵押价值的比例,即不能超过市场成本的50%。银行业要建立对贷款有效的追踪体制。