新华网莫斯科2月4日电 俄罗斯政府有关部门日前制定了住房抵押贷款长期发展战略草案,计划大力发展住房抵押贷款业务。

　　据《俄罗斯商业咨询日报》4日报道,这份文件由俄罗斯地区发展部起草,目前已交由各有关部门协商。该战略确定的长远目标是,到2030年全国60％的家庭有能力承担住房抵押贷款（其标准是贷款人的月收入达到住房贷款月还款额的3倍）;年均发放住房抵押贷款160万笔,达到目前的15倍;住房抵押贷款总额占国内生产总值的比重达到31％以上。

　　该战略计划分三阶段实施,第一阶段至2012年,目标是19％的家庭有能力申请住房抵押贷款,全年贷款发放笔数翻一倍,达到23万笔;第二阶段至2015年,将上述两个指标分别提高到40％和53万笔,房贷年利率降至8％－9％;第三阶段至2030年达到最终目标。

　　由于俄罗斯长期以来通货膨胀较为严重,住房抵押贷款利率一直居高不下。去年俄楼市大跌,各银行纷纷下调了贷款年利率,但目前多数银行的住房抵押贷款年利率仍超过20％。如此高昂的贷款成本使大多数居民根本无力贷款买房。据统计,去年俄住宅商品房成交量将近200万套,其中通过按揭方式成交的商品房仅10万套。2008年俄罗斯全年住房抵押贷款总额仅占国内生产总值的2．6％,全国只有17．8％的家庭有能力承担住房抵押贷款。这种情况严重制约了俄罗斯房地产市场的发展。