2010年8月12日2010博鳌房地产论坛在海南隆重开幕，本次论坛以新政下的中国房地产为大会主题，金融界网站将为您全程直播。

著名经济学家、中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲对金融界网站表示，他个人希望对房地产市场的调控可以在制度方面能进行改革，房地产政策刚开展几个月，政策调控还远没有到顶，而开征房产税是必经之路，也是一个漫长的过程。

大规模的建设保障性住房将会对商品房的需求会有所缓解，但无法解决投资性需求过大、保有成本太低、商品房市场的供给较差等商品房市场的根本问题。但是在建设保障性住房的同时需要配合商品房市场的改革和调整才是“硬道理”。樊纲个人认为不应大规模的投放经济适用房，而是应该多建设廉租房、而是应将更多注意力放在最低收入阶层，发挥老房子旧房子、租赁市场的作用。先解决社会最底层连经济适用房都买不起的人需要。

空置房肯定有问题 但不要拿着鸡毛当令箭

越来越热的空置房问题，樊纲也表示最不应该拿海南空置房说事，那是拿着鸡毛当令箭。空置房肯定存在很多问题，空置房也将会成为未来检测房地产市场的一个方面。

我国目前没有大幅度通货膨胀

最后樊纲表示：近期我国粮食随着俄罗斯大旱、大火、停止粮食出口等各种灾害对世界粮食价格产生影响，但是目前没有大幅度通货膨胀，与07、08年的食品价格连续暴涨而导致的通货膨胀是不可同日而语的。