平安信托与金地集团正式签署合作投资战略框架协议。协议内容显示，平安信托将对金地负责开发的项目展开投资，未来三年其规模有望达到100亿元 

【《中国企业家》网站专稿】8月6日，本刊记者从中国平安集团获悉，平安信托与金地集团正式签署合作投资战略框架协议。协议内容显示，平安信托将对金地负责开发的项目展开投资，未来三年其规模有望达到100亿元。同时，双方还将借助各自在金融、地产方面的专业能力，共同拓展房地产领域的投资。 

按照双方的合作框架协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，针对合作的每个项目设计具体的股权信托计划，和金地集团一起投资优质住宅项目以及城市综合体项目。未来3年内，平安信托投入到上述项目上的资金总额有望达到100亿元人民币，其中2009年投资额预计约为30亿元人民币。据悉，平安信托募集资金将投向不同区域的不同目标项目，以保证风险的分散可控。 

平安集团副董事长兼副首席执行官孙建一在签约仪式上表示，本次合作将拉开平安与金地集团全面合作的序幕，也为综合性金融机构与房地产开发公司合作提供了一个良好的范例。平安信托董事长兼CEO童恺表示，平安信托已经成功完成了数十个房地产项目的投资，现在均获得良好的收益。 

作为国内注册资本最大的信托公司，平安信托一直将房地产作为其非资本市场投资的核心业务单元。同时，平安信托的第三方资产管理团队在国内拥有较强的金融创新能力，并建立了完备的风险管理体系，目前管理的第三方资产规模超过800亿。 

金地集团董事长凌克及总裁张华纲均表示，开展房地产金融业务是金地集团的核心战略之一，在这方面，金地已经做了很多尝试。 

2008年，金地集团与瑞士银行资产管理集团合资成立基金管理公司，发起成立境外美元基金，目前该基金首次募集已经接近完成。2009年，金地集团设立稳盛投资管理公司，负责管理境外美元基金和为境内外机构投资者提供房地产投资顾问服务。而此次与平安信托的合作，将使金地融资途径进一步多元化，有助于优化公司投资结构，对于公司的快速发展有深远的意义。 

分析人士指出，通过信托公司与房地产开发商携手成立房地产信托计划的模式，一方面可以为更多投资者提供直接投资房地产项目的机会；另一方面，信托公司拥有丰富的投融资经验，房地产公司则在投资、项目管理上能力突出，双方优势互补，可以在一定程度上降低投资风险，提供收益保障。我国房地产市场正处于由土地运作迈向资本运作的转型时期，随着房地产市场集中度的提高、行业整合的加剧，拥有多元化融资手段和争取机构投资者的参与将会成为今后行业发展的方向。  

注：《中国企业家》网站专稿，未经授权，谢绝转载。有意与中国企业家网站的内容转载等业务合作者，请与市场部联系（电话：64921616-8657）。 

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