■ 上半年租房率将达65% ■ 给2.6亿平方米房屋“体检”

　　■ 为1.09万户居民“办证” ■ 防止不合格物业产品入市

　　2月22日，本市召开2009年国土房管工作会议，明确了本市2009年国土资源和房屋管理将展开的各项工作。会议同时提出，2009年国土房管工作将以帮企业渡难关为着力点，以解决民生问题为重点，进一步加强房地产市场调控，推进节约集约用地。

　　2009年本市住房保障将再扩面，为16万户困难家庭提供保障。今年本市将进一步扩大住房保障覆盖范围，加快保障性住房建设，确保2009年目标完成。

　　今年本市住房保障工作将以提高租房率为重点，使取得租房补贴资格的低收入家庭早受益；以促开工为重点，加快各类保障性住房建设；以搭建银企合作平台为重点，解决拆迁安置和保障房建设融资问题；以建立长效管理机制为重点，提升住房保障规范化管理水平。

　　今年本市保障住房工作还将按旬、月、季排出住房保障进度计划。上半年经济适用住房开工建设20个项目、378万平方米、6万套，占全年任务的69%，其中：一季度13个项目、208万平方米、3.3万套；二季度7个项目、170万平方米、2.7万套。上半年租房补贴的资格审查率与租房率分别要达到80%、65%。

　　此外，商品房权属补登将在今年全面完成。2009年将加大预告登记入住满两年房屋登记发证工作的力度，全面完成剩余26个项目、120万平方米的商品房的补登工作，为1.09万户居民解决办证问题。

　　严格落实新建住宅物业管理承接验收制度也是今年本市房地产行业将展开的重点工作之一。一方面，不具备接管条件的新建商品住宅小区要求物业企业不得接管，防止不合格的物业产品进入市场；另一方面，加大对违规物业企业退出项目的监管和处罚力度以及对业主主体意识、合同意识和消费意识的宣传，提高物业管理认知度。

　　同时，今年本市还将全面落实新《物业管理条例》，充分发挥街道、乡镇和社区居委会协调监督作用，合力解决矛盾纠纷。有关部门还将进一步加强对物业企业进入与退出环节的行政监管，全力规范物业管理市场秩序，努力实现我市整体居住环境的进一步提升。

　　今年本市还将对2.6亿平方米既有房屋进行“体检”，确保市民的居住安全。