去年“地王”频现的京城土地市场,在今年新政之后,热度急转直下,“流标”成为了关键词。

　　8月17日,房山长沟的两个地块再次“流标”,这是本月以来,北京土地市场的第三次流标。据不完全统计显示,楼市新政后京城土地市场流标地块达9块。

　　昨日,京城土地市场再度推出三块土地,除了上海绿地以5.04亿元夺得密云县大唐庄东南居住及配套项目用地的使用权之外,其余两块来自房山的土地却倍受冷落。

　　据了解,房山长沟镇（镇区改造一期A地块南区）以及长沟镇（镇区改造一期A地块北区）昨日居然未如期出现在招标会上,其原因是“投标开发商不足三家”。

　　业内人士认为,上述地块“流标”是因为其位置远,在六环外,生活配套设施也有差距。

　　“这两块地在地界上已经接近河北省,处于北京边缘地区,不能引起开发商的兴趣。”荧灿地产总经理顾辰天认为,今年以来房山区已经交易了9个地块,大量的供应也减少了开发商对土地的饥渴程度。

　　记者根据公开资料统计,这已经是本月京城土地市场的第三次“流标”:8月4日,顺义区林河开发区公建混合住宅项目用地 “流标”;8月11日,昌平区回龙观村旧村改造地块“流标”,究其原因,都是因为“投标开发商不足三家”。有不完全统计显示,楼市新政之后,京城土地市场流标地块高达9块。

　　与“流标”并存的还有地块价格的下跌。北京中原根据北京土地整理储备中心数据统计显示,截至8月16日,北京共出让土地为136块,其中新政以后出让69块,超过新政前平均水平。然而楼面价则出现明显下调,其中总楼面价从6654元/平方米下调了58.4%,到新政以后的2769元/平方米,后者甚至低于2009年同期的2970元/平方米。

　　此外,北京中原地产三级市场总监张大伟表示,出让地块的溢价率更是从新政之前的110.6%下调了大半,目前的溢价率仅为23.3%,达到2009年来的最低点。

　　“开发商的拿地热情明显减退。”顾辰天认为,目前无论是土地交易市场还是新盘二手房交易市场,都渐渐趋冷,而年初房地产宏观调控政策的初衷也就是遏制过快上涨的房价,现在看来,市场已经达到了政策的预期。