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看懂政策背后的经济学
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时间: 2013-05-08 来源:《钱经》

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至尊宝是自己做错了选择,没有及时买房的人又做错了什么呢?首先当然是没有选择买房,但这并不是最糟糕的。最

  至尊宝是自己做错了选择,没有及时买房的人又做错了什么呢?首先当然是没有选择买房,但这并不是最糟糕的。最糟糕的是,他们不断呼吁政府干预,造成了自己的困境。

  周星驰《大话西游》中至尊宝的经典名句深入人心:“曾经有一份真挚的爱情放在我面前,我没有珍惜,等我失去的时候才后悔莫及,人世间最痛苦的事莫过于此。”在我看来,很多人可以套用这句话:“曾经有一套便宜的房子放在我面前,我没有珍惜,等我失去的时候才后悔莫及,人世间最痛苦的事莫过于此。”

  至尊宝是自己做错了选择,没有及时买房的人又做错了什么呢?首先当然是没有选择买房,但这并不是最糟糕的。最糟糕的是,他们不断呼吁政府干预,造成了自己的困境。

  在北、上、广、深这样的一线城市,虽然今天房价贵得吓人,但并不是从没有便宜房子卖。比如在北京北部天通苑,2003—2005年,每年房价也就涨几百元,单价在3000元上下,尾房就更便宜。

  但这样的涨幅已经让很多人不满了,他们开始呼吁政府调控。他们没想到,自从进入调控轨道,房价涨幅也进入了快车道。以上述区域而论,从2006年开始,房价涨幅从每年数百元变成每年数千元。如今,这个区域已经卖到单价2万元了。当然,纸币泛滥也是房价涨幅大增的一个重要因素,但调控对推高房价同样功不可没。

  政府调控之后,很多人误以为房价会下降,没想到在等待中房价竟越来越高。吊诡的是,吃了调控的亏之后,人们却继续拼命呼吁调控。他们认为,这都是调控不够造成的,或者是地方政府与开发商联手对抗调控造成的。实际上,这恰恰是他们自己不了解经济规律造成的。比如,他们认为应该打击炒房,应该压制开发商利润,应该限购……而这些实际上都会推高房价,这在本专栏之前的文章里都有过分析。

  对改革停滞的现状,有各种解释,最近吴敬琏的说法比较受关注。他说:“现在属于特殊既得利益群体,就是用权力来发财致富的人,总体来说,他会有一种倾向,他会不愿意改革。”这个说法有一定道理。很多时候,部门利益的享受者不愿意改革。但是,改革的最大阻力恐怕并不是来自既得利益集团,相反,它常常来自被伤害的群体。

  经济学家张维迎说:既得利益者也可以成为改革者。实际上,如何看自己的利益决定人们的选择。不同的既得利益者,对利益的看法是不同的。比如从历史上看,皇帝最大的利益是稳固皇权、传之子孙,但同是皇帝,秦始皇认为自己的利益要靠严刑酷法来保证,而汉文帝则认为自己的利益要靠清静无为、与民休息来实现。两个人的看法不同,结果也就不同。前者二世而亡,后者开创文景之治的罕见盛世。

  从今天的现实来看,很多改革,既得利益者未必会反对,相反,那些受伤害的人反倒会坚决反对。就以房价问题而论,往市场化方向改革,放弃各种行政调控,就会让房价下降。有房族是房价上涨的既得利益者,但他们并没有动力去反对政府取消各种行政调控,倒是渴望买房的人闹翻了天。

  经济学的基本假设就是理性人。受害者反对改革,是否说明他们就不是理性人了呢?当然不是。理性人是指在给定局限条件下,努力使自己的利益最大化的人。但问题是,如果人们对局限条件、利益实现途径发生了错误认知,他们也会努力损害自己的利益。

  改革是改局限条件,是改掉政府干预。而改革要获得大众的支持,需要传播正确的经济观念,让更多人对经济规律有正确的认知,这条道路很长。

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