深圳市地税局通过最新一期《市政府公报》发布公告,从2010年8月1日开始调整土地增值税预征率。

　　据深圳市地税局介绍,此次土地增值税预征率调整后,普通标准住宅按销售收入2％预征,别墅为4％,其他类型房产为3％。据悉,在2008年进行上一轮调整时,普通标准住宅按销售收入1％预征,别墅类按销售收入3％预征,其他类型房产按2％征收。

　　此次调整所涉及的“普通标准住宅”,执行的是深圳市从2006年10月1日起调整的新标准,具体为:住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1．44倍以下。

　　据悉,所谓土地增值税预征,是指纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。