虽然有预期，但比预期要猛烈些。“新国四条”叠加“国十条”的传导效应变得更为迅速，而一度火热的“日光盘”现象，瞬间切换为“折扣盘”，部分上海郊区楼盘出现价格松动，有的打出9.3折的优惠。部分开发商应对资金压力，发行高息债券开展“自救”。

　　从价格上看，开发商们开始对旗下楼盘进行各种名义的打折促销活动。如嘉定的新城悠活城二批房源4月17日开盘，均价16000元/平方米，购房3天内付首付可享9.8折优惠外，还可再享每平方米200元优惠。而位于浦东南汇地区周康板块的绿洲康城亲水湾，由于在上一轮的楼市火爆热潮中，房价已经上涨至约25000元/平方米高位，现在开始打出9.3折的大幅度折扣。

　　虽然开发商打折促销，希望保持楼市热度，但是在楼市政策的影响下，购房者的观望情绪开始加重。

　　上周末，虽然部分楼盘在开盘时，购房者排队现象还在继续，但售楼现场并未出现此前一抢而空的情景。部分推出优惠的项目，也仅仅销售了7成，“日光盘”风光不再。

　　政策形势对地产商而言正变得越来越严峻。开发贷、房贷、资本市场，甚至刚刚才被地产商重视起来的信托产品，这一切资金来源渠道，都在渐渐向地产商关上大门。业内人士说，“掐住了银行信贷，就等于掐住了地产商的喉咙”。

　　业内人士表示，此次“国十条”对开发商的资金来源进行了全线限制，包括银行贷款、上市以及再融资等全部被阻。这种情况下，一旦市场走冷，销售回款将成开发商保证现金流正常运转的最重要法宝，因此尽早回笼资金将是当务之急。

　　资金渠道的逐渐紧缩，已令一些“敏感”的开发商开始考虑未来的资金问题，并小心地充实着自己的“钱包”。

　　实际上，已有开发商采取非常手段，包括恒大地产、碧桂园、恒盛地产等公司全部都开始发行利率超过10%的高息债券，以获得资金补充。